ניתוח מגלה שלימסול היא המובילה בנכסים המציעים את תשואות השכירות הגבוהות ביותר של 7.8% עבור דירות שני חדרי שינה ואת ערכי השוק הגבוהים ביותר באי של הנכסים המנותחים.

בשיחה עם Cyprus Property News, ד"ר Charalambos Pitros PhD MRICS, שותף מנהל ב-Zyprus Property Group, אמר כי הניתוח של הקבוצה התבסס על נתונים שפרסם הבנק המרכזי של קפריסין במדדי מחירי הנכסים למגורים.

הנתונים, המוצגים בטבלה להלן, מייצגים נכסים למכירה חוזרת בין 10 ל-13 שנים במצב ממוצע, באזור ממוצע ובגודל ממוצע, כלומר:

דירת חדר שינה אחד 50 מ"ר שטח פנימי.

דירת שני חדרים 80 מ"ר שטח פנימי.

בית צמוד קרקע בן שלושה חדרים 180 מ"ר שטח פנימי בגודל מגרש של 500 מ"ר.

ניתוח זיפריסין מגלה כי לימסול נמצאת בראש האביזרים המציעה תשואת שכירות של 7.8% עבור דירת חדר שינה אחד ועלייה משנה לשנה בשווי השוק של 10.4% עבור דירות עם חדר שינה אחד ושני חדרי שינה כאחד. בית ממוצע של שלושה חדרי שינה בלימסול יחזיר לכם 550,000 אירו.

שוק הנדל"ן בלימסול קיבל חיזוק בגלל זרם של חברות רוסיות ואוקראיניות שנמלטו מתנאי המלחמה, בעוד שנראה שגם משקיעים ישראלים עזרו להעלות את המחירים והשכירות.

ערכי השוק של דירות בלרנקה עלו ב-12.3% משנה לשנה ותשואת השכירות עבור דירת 2 חדרים ממוצעת (ב-7%) גבוהה יותר מנכס דומה בלימסול.

פמגוסטה הוא האזור הזול ביותר לרכישת נכס. אבל את תשואת השכירות לדירת חדר שינה אחד עולה רק על ידי (ניחשתם נכון) לימסול.

מי שמעוניין לרכוש דירה להשכרה לטווח קצר או ארוך, צריך לקחת בחשבון את העלות השוטפת שלה. מכיוון שהדירות מהוות תמיד חלק מ"בניין בבעלות משותפת", בעליהם צריכים לתרום לעלויות השירותים המשותפים, ביטוח, תחזוקה, תיקון וניהול הבניין בבעלות משותפת, הכולל את כל מה שבתחומה של המתחם. (כמובן שזה לא כולל את העלויות של בעלים המבטחים את תכולת היחידה שלהם, שירותיה ותחזוקה ותיקון שלה.)